广州商贷利率接近公积金利率，这一楼市新动向引起广泛关注。这一变化可能对市场产生深远影响，影响购房者的贷款成本和购房决策。这一趋势预示着楼市可能进入新的阶段，需密切关注。

在“商贷利率逼近公积金利率的原因”部分，可以进一步探讨金融市场的发展对商贷利率的影响，例如金融市场的开放和外资银行的参与，以及互联网金融的发展等，都对商贷利率的变化产生了影响，随着科技的发展，未来可能会有更多的科技手段用于风险评估和信贷审批，这也可能对商贷利率产生影响。

在“商贷利率逼近公积金利率的影响”部分，可以补充一些具体的数据或者案例来更具体地说明商贷利率降低对购房者、公积金贷款以及楼市热度的影响，可以引用一些购房者在商贷利率降低后的实际购房情况，或者提供一些关于公积金贷款和商贷之间竞争的具体案例。

在“未来趋势”部分，可以进一步分析政策调整的具体方向和内容，以及这些政策对楼市可能产生的影响，还可以探讨一些新的技术和模式，如共享住宅、租赁市场的兴起等，可能对楼市发展产生的影响。

在“建议与对策”部分，对于购房者、投资者和银行的建议可以更加具体和详细，对于购房者，除了理性购房外，还可以提供一些具体的购房策略和建议；对于投资者，除了关注政策调整和市场变化外，还可以提供一些投资策略和风险控制的方法；对于银行，除了合理调整贷款利率外，还可以探讨如何优化贷款产品和服务，以满足客户的需求。

在整体结构上，可以考虑增加一个“部分，对整个文章的内容进行概括和总结，使读者对广州商贷利率逼近公积金利率这一新动向有更全面、深入的了解，也可以提供一些关于楼市发展的前瞻性观点和建议。